Онлайн-обращение в УК
ИНФОРМАЦИЯ
ООО "УК "СИТИ ГРУПП". Управляющая компания ЖК "Академия"
ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
НА РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
Регламент заселения и проведения ремонтных работ в «ЖК Академия»
- Перед заселением Собственнику необходимо ознакомиться с Правилами проживания, действующими на территории "ЖК Академия". Все лица, выполняющие строительно-отделочные работы также должны ознакомиться с Правилами нахождения на территории жилого комплекса и соблюдать их.
- Всем посетителям Жилого комплекса, осуществляющим ремонтные работы, следует пройти регистрацию на КПП.
Сотрудники подрядных, строительных организаций допускаются на Территорию комплекса по заявке от Собственника. Магнитная карта выдается заявленному лицу только после предоставления им удостоверяющих документов. В нерабочее время и ночью данная категория лиц на территорию Жилого комплекса не допускается. - Всем посетителям Жилого комплекса, осуществляющим ремонтные работы, следует пройти регистрацию на ресепшн у консьержа
- Сотрудники подрядных, строительных организаций допускаются на Территорию комплекса по заявке от Собственника. В нерабочее время и ночью данная категория лиц на территорию Жилого комплекса не допускается.
- В офисе Управляющей компании необходимо получить пакет документов и подписать их (договор на управление МКД, прайс-лист на дополнительные услуги, пароль от личного кабинета).
- Для этого следует обращаться в Управляющую компанию с 10:00 до 18:00. Собственник помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:
- - свидетельство о государственной регистрации права/ выписка из ЕГРП (оригинал). В случае отсутствия вышеуказанного документа - Акт приема-передачи квартиры;
- - документ, удостоверяющий личность (оригинал);
- - доверенность от Собственника помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал).
- На основании вышеперечисленных документов собственнику/представителю собственника выдается следующий пакет документов для подписания:
- - подписанный со стороны ООО УК «ЖК Академия» Договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз.,
- - подписанные со стороны ООО УК «ЖК Академия» Правила проживания, пропускного режима, проезда и парковки автотранспорта и др. – 2 экз.;
- - подписанный со стороны ООО УК «ЖК Академия» прайс-лист на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз,
- - уведомление об открытии финансово-лицевого счёта и индивидуальных лицевых счетов в ресурсоснабжающих организациях (АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП «Горводоканал» г.Новосибирска и пр.).
- - Код доступа в личный кабинет на сайте Управляющей компании
Правила проживания в «ЖК Академия»
- При выполнении ремонтных работ необходимо, чтобы инженерные решения сохранили целостность систем и коммуникаций здания, не ущемляли интересы других собственников.
- До начала проектных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Собственнику следует обратиться в офис Управляющей Компании и предоставить перечень документов для получения разрешения на проведение работ по переустройству и(или) перепланировке помещений.
- Не допускается увеличивать тепловую нагрузку в квартире (установка большего количества секций радиаторов или их замена), так как существует опасность разбалансировки системы отопления, ухудшения параметров по температурно-влажностному режиму.
- Не допускается делать в кирпичных конструкциях и в плитах перекрытий квартиры борозды, ниши, штробы, отверстия диаметром более 50 мм или глубиной более 150 мм.
- Не допускается установка в квартирах бассейнов и ванн объемом более 0,5 куб. м.
- Не допускается установка кухонной вытяжки (вентиляционный прибор с принудительным побуждением) в индивидуальный вентиляционный канал. Допускается установка исключительно вытяжек с угольным фильтром.
- Запрещается изменять архитектурный облик дома, в т.ч. изменять конфигурацию, производить остекление балконов, выполнять отверстия в наружных стенах и фасадах жилого дома с целью установки клапанов приточной вентиляции, производить замену и тонировку окон, размещать кондиционеры и спутниковые антенны на внешних стенах дома, вносить иные изменения в фасадную часть дома, а также использовать фасад здания иным образом. Размещать кондиционеры допускается в местах, предусмотренных проектом здания.
- В случае перепланировки помещения необходимо предоставить: Проект (эскиз) по переустройству (перепланировке) квартиры, выполненной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию; заявление, определяющее лиц, имеющих право получать доступ в помещение с целью проведения отделочных работ для оформления пропуска на Территорию Жилого комплекса. Помните! Владелец квартиры берет на себя ответственность за соблюдение правил техники безопасности привлеченными юридическими и (или) физическими лицами при проведении отделочный работ и за возможный материальный ущерб, причиненный зданию и третьим лицам при проведении ими данных работ.
- График проведения работ, сопряженных с шумом и вибрацией, в рабочие дни: с 07:00 до 13:00 и с 15:00 до 20:00. С 13:00 до 15:00 время детского сна. В выходные дни проведение шумных работ запрещено.
- Не допускается курение табачных изделий, потребление (распитие) алкогольной продукции и наркотических веществ в общественных местах: на балконе, во дворах, в подъездах, на лестницах, лестничных площадках, в лифтах, на детских площадках, на спортивных площадках, на площадках для выгула собак, на придомовой территории, в парковках и местах отдыха.
- Собственникам жилых/нежилых помещений, их уполномоченным лицам, в том числе арендаторам разрешено вносить (выносить) на Территорию Комплекса мебель, бытовую технику, хозяйственное имущество и другое, беспрепятственно.
- Сотрудник службы безопасности контролирует организацию транспортировки груза и хода самих работ на предмет сохранности общего имущества Жилого комплекса (пол, стены, отделка лифта, двери и т.д.). В случае необходимости перемещения грузов, способных нанести повреждения поверхностям помещений общего пользования, эти поверхности предварительно должны быть защищены собственником или строителями, выполняющими работы, вспомогательными материалами (ДВП, картон, фанера);
- Сотрудник Службы безопасности имеет право при выезде автотранспорта с территории произвести документальную проверку принадлежности автомобиля собственнику, либо доверенному лицу, управляющему данным автомобилем. При этом досмотр автомобиля и личных вещей пассажиров запрещён.
- Всем посетителям Жилого комплекса, осуществляющим ремонтные работы, следует пройти регистрацию на КПП.
- Сотрудники подрядных, строительных организаций допускаются на Территорию комплекса по заявке от Собственника. Магнитная карта выдается заявленному лицу только после предоставления им удостоверяющих документов. В нерабочее время и ночью данная категория лиц на территорию Жилого комплекса не допускается.
- Парковка грузового транспорта, доставляющего строительные материалы для производства строительно-монтажных работ, если погрузочно-разгрузочные работы не ведутся, осуществляется на гостевой парковке.
- Движение транспортных средств по Территории жилого комплекса осуществляется со скоростью не более 5 км/час, в строгом соответствии с Правилами дорожного движения.
Адрес управляющей компании Новосибирск, ул. Шевченко, 19/1
ЧАСЫ РАБОТЫ
Пн-чт: 08:00–17:00
Пт: 08:00–16:00
Обед: 12:00-12:45
Сб,Вс: выходные дни
Пн-чт: 08:00–17:00
Пт: 08:00–16:00
Обед: 12:00-12:45
Сб,Вс: выходные дни
+7 (383) 211‒84‒29
ТЕЛЕФОН ПОЛИЦИИ
